Mieszkanie bez wkładu własnego
Program rządowy 2022
„Mieszkanie bez wkładu własnego” to polski program rządowy, według którego możliwy jest zakupu nieruchomości, w tym nowego mieszkania bez konieczności posiadania własnych środków finansowych.
Na czym polega? Informacje o nowym programie „Mieszkanie bez wkładu” znajdziesz poniżej:
KREDYT BEZ WKŁADU WŁASNEGO
NA CZYM POLEGA?
1. Czym jest „Mieszkanie bez wkładu własnego”?
Jest to program rządowy, który pozwala na zaciągniecie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości bez posiadania oszczędności na kapitał początkowy (tzw. „wkład własny”) wymagany przez banki. Ma na celu zwiększenie dostępności finansowania własnego mieszkania.
2. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy
Państwo za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego wprowadza możliwość objęcia gwarancją części kredytu hipotecznego – od 10% do 20% wydatków na wartość nieruchomości. Gwarancja ta zastępuje wniesienie wkładu własnego. Oznacza to, że możesz zaciągnąć kredyt na 100% wartości nieruchomości.
3. Kto może skorzystać w programu?
Osoby, które posiadają zdolność kredytową (zarobki umożliwiające spłatę kredytu hipotecznego na mieszkanie), ale jednocześnie nie mają środków na wkład własny wymagany na początku dla uzyskania kredytu na zakup mieszkania. Skorzystać mogą z niego zarówno single, pary (także w nieformalnym związku), małżeństwa jak i rodziny z dziećmi. Skorzystać mogą osoby bez względu na wiek.
4. Jakie muszę spełnić warunki, aby skorzystać z programu?
Nie możesz być właścicielem innej nieruchomości na własność. Wyjątek stanowią rodziny z dwójką lub większą liczbą dzieci. W tym przypadku mogą posiadać jedno mieszkania, ale do określonego metrażu: 2 dzieci – do 50 m², 3 dzieci – do 75 m², 4 dzieci – do 90 m², 5 dzieci i więcej – brak limitu.
5. Na jaką kwotę wsparcia mogę liczyć?
Kwota gwarantowanej części kredytu nie może być wyższa niż 100 000 zł. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie udzielany do wysokości 100% ceny zakupu mieszkania. Jednak w przypadku kredytu finansującego również koszt wykończenia mieszkania wskaźnik ten może być nawet wyższy niż 100%, ponieważ kredyt może sfinansować również wydatki ponoszone w związku z wykończeniem mieszkania.
6. Czas trwania programu
Kredyty z gwarancją będą udzielane do 31.12.2030 roku. Okres kredytowania musi wynosić minimum 15 lat.
7. Dlaczego nie wszystkie mieszkania objęte są programem?
Programem objęte są mieszkania, które spełniają kryteria wyznaczone dla danej lokalizacji (np. limit ceny za m²). Dodatkowo, przelicznik ten uwzględnia współczynnik nadany dla rynku pierwotnego.
Szczegóły odnośnie kredytów hipotecznych nie są znane. Obecnie, na początku lipca, siedem instytucji finansowych podpisało umowę z BGK, jednak nie mają jeszcze w ofercie kredytów z gwarantowanym wkładem własnym. Pojawiły się także informacje mówiące o zmianie programu „mieszkanie bez wkładu własnego” na „kredyt rodzinny”.
