Choć zarobki Polaków zwiększają się, to średni metraż kupowanych mieszkań pozostaje wciąż taki sam jak 25 lat temu. Z czego to wynika i czy zmieni się to w najbliższym czasie?
Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że średni metraż kupowanych przez Polaków mieszkań nie wzrasta pomimo coraz większych możliwości finansowych. W 2016 roku największy odsetek transakcji stanowiły zakupy mieszkań o metrażu od 40 do 50 m2 (27% wszystkich kupionych mieszkań). Podobnie było rok wcześniej i najprawdopodobniej nie zmieni się to także w tym roku. Na drugim miejscu znalazły się mieszkania 50-60-metrowe. Najmniejszych mieszkań (do 30 m2) w 2016 roku sprzedało się o 1% mniej niż rok wcześniej, a tych o metrażu 60-70 m2 – o 1% więcej. Struktura ta jest zatem dość stabilna. Jakie czynniki na to wpływają?
MAŁE MIESZKANIA NAJCZĘŚCIEJ KUPOWANE
Z pewnością nie bez znaczenia jest program „Mieszkanie dla Młodych”, który oferuje młodym rodzinom dopłaty do mieszkań, które jednak muszą się mieścić w określonym metrażu. Co więcej, na rynku wciąż istnieje dość duże zainteresowanie mieszkaniami z drugiej ręki, których ceny są niższe. Dlatego nawet jeśli obecnie deweloperzy oferują większe lokale niż kilkanaście czy kilkadziesiąt lat temu, wiele osób i tak postanawia wybrać te mniejsze – starsze i znacznie tańsze.
ŚREDNIA WIELKOŚĆ MIESZKANIA
W konsekwencji przeciętny Polak ma do dyspozycji ok. 25 m2 przestrzeni we własnym mieszkaniu, podczas gdy Duńczyk czy Austriak – ponad dwa razy więcej. Patrząc jednak na rosnącą liczbę sprzedawanych w Polsce mieszkań można dojść do wniosku, że Polacy wolą zakupić mieszkanie na własność, nawet jeśli będzie ono niewielkie, niż płacić za wynajem – w myśl znanej zasady „ciasne, ale własne”.
